На публичное обсуждение вынесен проект изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2019 г. №1192. Проект будет доступен на портале Нормативно-правовых актов до 5.08.2020 г.
В новой редакции постановления добавлена формула расчета финансирования:
C=А*S*P,
где: А, % — разница между 100% и степенью готовности МКД,
S, кв. м — общая площадь МКД по проектной документации;
P, руб./кв. м — показатель средней стоимости строительства одного квадратного метра общей площади в данном субъекте РФ, на основании данных ЕИСЖС, публикуемых застройщиками, осуществляющими строительство по 214-ФЗ, за квартал до даты принятия решения. (При отсутствии данных по региону будет учитываться средний показатель по РФ).
Прежде показатели размера финансирования определялись только из учета обследования дома. На основании новых расчетов будет выводиться предельный объем необходимого финансирования, путем прибавления к полученной сумме стоимость требований кредиторов, а также выплат дольщикам. Затем из полученной цифры будет вычитаться стоимость свободных площадей. Предложенные поправки дают возможность корректировки полученных сумм после проверки сметной стоимости строительства.
ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» будет основываться на полученной сумме и принимать решение о достройке, когда размер финансирования не будет превышать максимальной суммы выплат дольщикам.